Nieuwsberichten, blogs en tips

16jan
City Estate gaat voor de Ramzy Group het vastgoedbeheer verzorgen
City Estate, een landelijke vastgoedbeheerder is door de Ramzy Group uit Amsterdam geselecteerd om het volledige vastgoedmanagement voor hun portefeuille, bestaande uit residentieel en horeca vastgoed, te verzorgen. Ramzy Group…

24dec
Bereikbaarheid tijdens de feestdagen
Tijdens de feestdagen is ons kantoor beperkt bereikbaar. De reactietijd op e-mails kan wat langer zijn dan normaal en ook telefonisch zijn wij minder goed bereikbaar. Ons kantoor is gesloten…

01sep
Statement: City Estate beëindigt per 1 september de samenwerking met University Housing
Met ingang van 1 september 2024 is City Estate niet langer betrokken bij de vastgoedportefeuille van University Housing B.V. en is de samenwerking officieel beëindigd. Vanaf deze datum worden alle…

23aug
De Wet betaalbare huur samengevat voor verhuurders
Op 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur in werking getreden, wat aanzienlijke veranderingen met zich meebrengt voor zowel huurders als verhuurders. We merken dat veel klanten van City…

12apr
Indexering van huurprijzen in 2024
Op 9 april 2024 heeft de Tweede Kamer een wetsvoorstel van minister De Jonge gesteund, met als doel huurders in de vrije sector te beschermen tegen extreme huurprijsstijgingen. Het Ministerie…

15dec
Maximale huurverhoging vrije sector in 2024 op 5,5%
Vandaag heeft de Rijksoverheid het maximale percentage voor de huurverhoging in de vrije sector vanaf 1 januari 2024 aangekondigd. De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vastgesteld op…

08dec
Indexering van de huurliberalisatiegrens in 2024
Op 1 december 2023 is de jaarlijkse indexering van de huurliberalisatiegrens officieel bekendgemaakt in de Staatscourant.Voor woningen met een aanvangshuurprijs onder de liberalisatiegrens reguleert de overheid in grote mate de…

13okt
Verdeling van gemeentelijke- en waterschapsbelastingen voor huurders en verhuurders
Zowel huurders als verhuurders worden geconfronteerd met diverse belastingen en heffingen die moeten worden voldaan. Deze financiële verplichtingen kunnen worden onderverdeeld in twee hoofdcategorieën: gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen. Dit artikel…

28aug
Voorgestelde wetswijzigingen en toekomstige plannen huurrecht
Op 21 augustus heeft de NVM een artikel gepubliceerd over de belangrijkste wetsvoorstellen en toekomstplannen voor het huurrecht woonruimte in Nederland. In dit blogartikel hebben we een samenvatting gemaakt van…

14aug
Het belang van goed mutatieonderhoud binnen vastgoedbeheer
In de actieve wereld van vastgoedbeheer is het noodzakelijk de focus te leggen op verschillende aspecten om zo de waarde van vastgoed te behouden en te verhogen. Eén van de…

03jul
Afschaffing van tijdelijke huurovereenkomsten
Op 16 mei 2023 stemde de Tweede Kamer in met een wetsvoorstel om tijdelijke huurcontracten voor woonruimte af te schaffen. Het voorstel, ingediend door de ChristenUnie en de PvdA, kreeg steun…

23jun
Huurverhoging in 2023: Wat moet je weten
In 2023 is het mogelijk om voor zowel sociale huurwoningen als woningen in de vrije sector de huurprijzen te verhogen. Hier zijn de belangrijkste punten: Sociale huurwoning Voor sociale huurwoningen…

03apr
De belangrijkste veranderingen van de Wet goed verhuurderschap
Op dinsdag 21 maart 2023 is de Wet goed verhuurderschap als hamerstuk door de eerste kamer aangenomen. Dit wetsvoorstel geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden bij…

24mrt
Utrecht maakt woningdelen makkelijker
Vanaf 1 juli 2023 wordt het delen van woonruimte in Utrecht vereenvoudigd. Het college heeft besloten dat een woonruimte zonder vergunning gedeeld mag worden door maximaal drie personen. Momenteel is…

14okt
City Estate start samenwerking met Realstats om met big data de ideale huurprijs te bepalen
De landelijk opererende vastgoedbeheerder City Estate en Realstats zijn een samenwerking gestart omtrent het data gedreven inschatten van marktconforme huurprijzen. “Door gebruik te maken van de data diensten van Realstats…

22apr
Grootste huurstijging vrije sector in Q1 2022 sinds corona
Dat de corona pandemie zo goed als voorbij is blijkt uit de huurstijging in de vrije sector. In het eerste kwartaal van 2022 is de huurprijs met gemiddeld 6,7% gestegen…

09apr
Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022
Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om, ook in bestaande bouw, voldoende rookmelders te plaatsen. Voor nieuwbouwwoningen bestaat de rookmelderverplichting al sinds 2003. Volgens de nieuwe wetgeving moet per…

20jan
Huren vrije sector blijven ook in Q4 2021 flink stijgen
Evenals het derde kwartaal blijft de huurprijs ook in het vierde kwartaal flink stijgen. Dat blijkt uit de cijfers die Pararius onlangs naar buiten heeft gebracht. Waar in de eerste twee kwartalen van 2021…

08dec
Maximale huurverhoging vrije sector in 2022 op 3,3%
Verhuurders mogen vanaf 1 januari 2022 de huren in de vrije sector met maximaal 3,3% verhogen. Voor sociale huurwoningen geldt een huurbevriezing tot 1 juli 2022. De Rijksoverheid heeft hierover op 7…

04dec
Alles over de opkoopbescherming
Verschillende steden in Nederland zoals o.a. Rotterdam starten met het invoeren van een zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht wordt ingevoerd als opkoopbescherming tegen vastgoedbeleggers. Deze zelfbewoningsplicht gaat vanaf 1 januari 2022 gelden op basis…

21okt
City Estate aanwezig tijdens de Provada
City Estate zal aanwezig zijn op de grootste vastgoedbeurs van Nederland, de Provada. Op dinsdag 26, woensdag 27 en donderdag 28 oktober 2021 ontmoet de vastgoedmarkt elkaar tijdens deze beurs. Met…

15okt
Huren vrije sector in Q3 2021 gestegen
Uit de nieuwste cijfers van woningplatform Pararius blijkt dat de gemiddelde landelijke huurprijs van woningen in de vrije sector is gestegen met 2,5%. Na een periode van dalende huurprijzen is er een stijging te…

30sep
Wat te doen wanneer je geen warm water hebt?
Heb jij thuis geen warm water of is je vermoeden dat de verwarming defect is? Dan adviseren wij altijd om als eerste de CV-ketel te controleren. De meter bij de…

21sep
Vastgoed in box 3, hoe kan ik dat zo houden?
Als jij als natuurlijk persoon vastgoed bezit dan wil je graag dat dit in box 3 valt, onder vermogensbeheer en niet in box 1 onder inkomen. Dit heeft onder andere te maken met de…

06sep
Huurstijging al jaren niet zo klein
De stijging van de huurprijzen van woningen in Nederland zijn sinds 1960 niet zo klein geweest. De huurprijzen van woningen zijn in de maand juli 2021 met gemiddeld 0,8% gestegen…

23jul
Huren vrije sector in Q2 2021 verder gedaald
De gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector is in het tweede kwartaal van 2021 gedaald. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zijn de huurprijzen met 2% gedaald.…

14jul
City Estate sluit aan als partner van Chepri
Chepri is direct verbonden aan stichting Sociëteit Vastgoed en waardevol voor de vastgoedsector. Zoals Sociëteit Vastgoed de professionele vastgoedsector bedient door de professionals die daarin werkzaam zijn te verbinden door…

01jul
Wat doet een verhuurmakelaar?
Ga jij een woning verhuren? Dan is het aan te raden om op zoek te gaan naar een geschikte verhuurmakelaar. Een verhuurmakelaar is een persoonlijke adviseur en tevens bemiddelaar die jouw…

19mei
Hoe kan ik de goede huurprijs bepalen?
Het bepalen van een goede huurprijs is een van de belangrijkste taken voor het verhuren van jouw woning. De huurprijs heeft direct invloed op jouw maandelijkse cashflow en rendement. Het…

21apr
Huren vrije sector in Q1 2021 opnieuw gedaald
Uit de nieuwste cijfers van woningplatform Pararius blijkt dat de gemiddelde landelijke huurprijs van woningen in de vrije sector is gedaald met 2,4 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt…

25mrt
Huurverhoging vrije sector sterk gemaximaliseerd
De Eerste- en Tweede Kamer hebben deze week ingestemd met het wetsvoorstel van Tweede Kamerlid Henk Nijboer (PvdA) om de komende drie jaar een maximale huurstijging in de vrije sector…

17mrt
Tweede Kamer stemt voor langere tijdelijke huurcontracten
Vorige week heeft de Tweede Kamer ingestemd met een voorstel van de VVD om woningen langer tijdelijk te kunnen verhuren. De maximale duur van een tijdelijk huurcontract gaat van twee…

10mrt
7 Tips om je huis verhuurklaar te maken
Als je jouw woning gaat verhuren is het belangrijk om de woning verhuurklaar te maken. Met een goede voorbereiding zorg je ervoor dat de woning sneller wordt verhuurd, er tijdens…

20feb
Verhuurdersvergunning Rotterdam
Vanaf 1 januari 2021 is de gemeente Rotterdam begonnen met het invoeren van een vergunning voor verhuurders van woningen. Dit betekent dat het voor die betreffende woningen verplicht is om…

18jan
Huren vrije sector in Q4 2020 gedaald
Uit de nieuwste cijfers van woningplatform Pararius blijkt dat voor het eerst in 6 jaar tijd de gemiddelde landelijke huurprijs van woningen in de vrije sector is gedaald. De gemiddelde…

08dec
Begeleid Wonen Nederland kiest City Estate als vastgoedbeheerder
Begeleid Wonen Nederland is een overkoepelende organisatie van lokale wooninitiatieven met meerdere locaties in Nederland. Om te kunnen blijven focussen op haar kerntaken heeft Begeleid Wonen Nederland ervoor gekozen om…

08nov
Huren vrije sector in Q3 2020 met ruim 10% gestegen
Vastgoed Management Nederland (VGM NL) en de NVM melden dat de huren in de vrije sector het derde kwartaal van 2020 met 10,2% zijn gestegen. Volgens de kwartaalrapportage van VGM NL…

06jul
Wat doet de Huurcommissie precies?
Als verhuurder van woningen is het een grote kans dat jij weleens gehoord hebt van de Huurcommissie. Maar wat doet de Huurcommissie nou precies? Dat leggen wij jou uit in…

15jun
City Estate aanwezig tijdens PROVADA Live
City Estate zal aanwezig zijn tijdens de kickoff van de virtuele vastgoedbeurs PROVADA Live. Op dinsdag 16 en woensdag 17 juni ontmoet de vastgoedmarkt elkaar tijdens dit online event. Met…

10jun
Huren vrije sector in Q1 2020 met 2,4% gestegen
Vastgoed Management Nederland (VGM NL) en de NVM melden dat de huren in de vrije sector het eerste kwartaal van 2020 met 2,4% zijn gestegen. Volgens de kwartaalrapportage van VGM NL…

20mei
Het kabinet wil huurverhogingen in de vrije sector maximaliseren
De Rijksoverheid bericht dat Minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse zaken en Koninkrijksrelaties) van plan is om de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector te maximaliseren. Momenteel is Ollongren aan een wet aan het werk…

16mrt
Zelfbewoningsplicht ingesteld in Utrecht
De gemeente Utrecht heeft kopers van nieuwbouwwoningen tot €307.400,- op gemeentegrond verplicht om zelf in hun huis te wonen. Deze zogenaamde zelfbewoningsplicht is op vrijdag 13 maart 2020 ingegaan. Een…

12mrt
Woningtekort zal de komende drie jaar toenemen
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) is met nieuwe cijfers naar buiten gekomen waaruit blijkt dat het woningtekort de komende drie jaar zal toenemen. Tot en met 2023 zullen volgens het…

20feb
Gematigde prijsstijging in vrije huursector
Ondanks dat er nog steeds een enorm tekort aan woningen is, zijn de huurprijzen in de vrije sector in de tweede helft van 2019 niet enorm gestegen. De gemiddelde vierkantemeterprijs…

18feb
De 5 meest gestelde vragen over je huis verhuren
Omdat veel (nieuwe) verhuurders tegen veelal dezelfde vragen aanlopen, hebben wij de top vijf van meest gestelde vragen voor jou op een rijtje gezet. 1. Wat moet er in mijn huis aanwezig…

16feb
Screening van huurders van enorm belang
Goede en correcte screening van huurders is essentieel en van enorm belang. Zowel een verhuurder als eigenaar wil natuurlijk niet opgezadeld worden met een oplichter, die uiteindelijk de huurincasso’s helemaal…