23jun

Huurverhoging in 2023: Wat moet je weten

In 2023 is het mogelijk om voor zowel sociale huurwoningen als woningen in de vrije sector de huurprijzen te verhogen. Hier zijn de belangrijkste punten:

Sociale huurwoning

Voor sociale huurwoningen geldt dat de huurprijs per 1 juli 2023 maximaal met 3,1% mag stijgen.

De huurprijs kan maximaal met 3,1% stijgen als de (kale) huur €300,- of meer per maand bedraagt (gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling).
Als de (kale) huur lager is dan €300 per maand, kan de huurprijs met maximaal €25 verhoogd worden. Dit stelt verhuurders in staat om zeer lage huurprijzen sneller te verhogen voor een betere prijs-kwaliteitverhouding.

Deze huurverhogingsregels zijn van toepassing op zelfstandige huurwoningen, zoals eengezinswoningen, appartementen, studio’s en bungalows. Ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen geldt vanaf 1 juli 2023 altijd een maximale verhoging van 3,1%.

Vrije sector woning

Voor woningen in de vrije sector geldt sinds 1 januari 2023 dat de huurprijs maximaal met 4,1% verhoogd mag worden. Mocht er in de huurovereenkomst een hoger percentage vermeld staan, dan blijft de maximale verhoging van 4,1% alsnog van kracht.

03apr

De belangrijkste veranderingen van de Wet goed verhuurderschap

Op dinsdag 21 maart 2023 is de Wet goed verhuurderschap als hamerstuk door de eerste kamer aangenomen. Dit wetsvoorstel geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden bij het huren van woonruimte. Zo kunnen gemeenten extra eisen stellen aan de verhuurder als het gaat om o.a. het onderhoud van de woning en de maximale huurprijs van gereguleerde huurwoningen. De Rijksoverheid heeft aangegeven dat de wet waarschijnlijk met ingang van 1 juli 2023 in werking zal treden.

De belangrijkste veranderingen en consequenties staan hieronder opgesomd.

De regels gelden zowel voor verhuurders als verhuurmakelaars

De regels van goed verhuurderschap gelden niet alleen voor de verhuurder zelf, maar ook voor de door de verhuurder ingeschakelde bemiddelaar of verhuurmakelaar. De regels zijn zowel van toepassing op particuliere / commerciële verhuurders als op toegelaten instellingen. Dit zorgt er automatisch voor dat het risico op eventuele (financiële) sancties vanuit de gemeente bij zowel de verhuurder als de verhuurmakelaar ligt.

Transparante selectieprocedure

Wanneer de woning (online) aangeboden wordt moet blijken dat iedereen die voldoet aan de selectiecriteria, een kans maakt om de woning te mogen huren. Er dient een heldere en transparante selectieprocedure met objectieve selectiecriteria te zijn opgesteld. Zo mogelijk moet de verhuurder toewijzen op volgorde van inschrijving of aanmelding. Dit zijn objectieve en transparante factoren. Ook moeten de afgewezen kandidaten worden geïnformeerd, met de reden van afwijzing.

Schriftelijke huurovereenkomst

Het wordt verplicht om altijd een schriftelijke huurovereenkomst aan te gaan. De schriftelijke huurovereenkomst is natuurlijk al langere periode een standaard maar krijgt nu een wettelijke basis.

Deze verplichting geldt alleen voor huurovereenkomsten die worden aangegaan na de inwerkingtreding van de wet.

Wet- en regelgeving

Zowel de verhuurder als de verhuurmakelaar is verplicht om zich te houden aan de wettelijke regels m.b.t. huurprijzen en servicekosten. Dit volgt ook al uit de desbetreffende regels (deze zijn meestal van dwingend recht), maar wordt nu ook verankerd in de Wet goed huurderschap waarbij sancties staan op overtreding. Deze sancties kunnen zowel opgelegd worden aan de verhuurder als de verhuurmakelaar. In dit artikel zullen de sancties ook nog verder toegelicht worden.

Waarborgsom

De waarborgsom mag ten hoogste twee keer de kale termijnhuurprijs bedragen. Tevens dient de waarborgsom -behoudens enkele uitzonderingen- uiterlijk binnen 14 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst worden geretourneerd aan de huurder. Met de hoogte van eventuele servicekosten voor gas, water en elektra zal hier dus ook extra rekening mee gehouden moeten worden. In de praktijk zal het voor veel energiemaatschappijen niet mogelijk zijn om binnen 14 dagen een tussenafrekening van de daadwerkelijke kosten te versturen.

Informatie die schriftelijk verstrekt moet worden aan de huurder

Verhuurder is verplicht om de huurder schriftelijk te informeren over o.a.:

Let op, want deze verplichting geldt ook voor reeds bestaande huurovereenkomsten; daarbij moet binnen een jaar na de inwerkingtreding van de wet, de genoemde informatie aan de huurder zijn verstrekt.

Extra regels voor verhuur aan arbeidsmigranten

Voor verhuur aan arbeidsmigranten gelden nog de volgende extra regels:

Gemeenten kunnen ook voor de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten een verhuurvergunning instellen. Daarbij kunnen gemeenten voorwaarden aan de vergunning verbinden ten aanzien van het maximaal aantal personen per kamer, voorzieningen voor hygiëne en ten aanzien van voorzieningen voor het bewaren en bereiden van voedsel. Deze vergunning is niet gebiedsgebonden.

Gemeente kan nadere regels stellen: verhuurvergunning

De wet opent bovendien de mogelijkheid voor gemeenten om in een verordening nadere regels op te nemen waaronder een verbod om te verhuren zonder vergunning. In zo’n geval zal je als verhuurder een verhuurvergunning nodig hebben om je woning te mogen verhuren.

Hiermee krijgen gemeenten de bevoegdheid om in kwetsbare wijken extra eisen te stellen aan verhuurders in relatie tot het onderhoud en, in het geval van gereguleerde zelfstandige huurwoningen, de maximale huurprijs van een woning.

Sancties/handhaving

Gemeenten zijn verantwoordelijk voor het toezicht en het handhaven van de algemene regels en indien van toepassing de verhuurvergunning. De wet kent de volgende sancties op overtreding van de Wet goed verhuurderschap:

Ook moeten gemeenten een meldpunt instellen waar anoniem en kosteloos meldingen kunnen worden gedaan door huurders van ongewenst verhuurgedrag. De contactgegevens van dit meldpunt dient ook opgenomen te worden in de huurovereenkomst.

Bronnen:

Rijksoverheid
Eerste Kamer der Staten-Generaal
Tomlow Advocaten

24mrt

Utrecht maakt woningdelen makkelijker

Vanaf 1 juli 2023 wordt het delen van woonruimte in Utrecht vereenvoudigd. Het college heeft besloten dat een woonruimte zonder vergunning gedeeld mag worden door maximaal drie personen. Momenteel is er een vergunning vereist vanaf 3 personen. Deze maatregel maakt deel uit van de huisvestingsverordening, die ter goedkeuring naar de gemeenteraad is gestuurd. Het voorstel sluit aan bij de ambitie van het college om de bestaande woonruimte beter te benutten en is tevens opgenomen in het coalitieakkoord.

“We zetten ons volledig in om de woningnood te verlichten door meer woonruimte toe te voegen”, aldus wethouder Dennis de Vries (wonen). “Dit doen we enerzijds door nieuwe woningen te bouwen en anderzijds door optimaal gebruik te maken van de bestaande woningen. Deze maatregel illustreert dit streven uitstekend.”

Later dit jaar zal een uitgebreidere herziening van de huisvestingsverordening worden doorgevoerd, die vanaf 1 januari 2024 van kracht zal zijn. Deze aanpassing komt mede voort uit nieuwe wetgeving. De huisvestingsverordening is een belangrijk instrument waarmee de gemeente Utrecht meer grip kan krijgen op de bescherming en benutting van de bestaande woningvoorraad. Het streven naar een verschuiving van de woningmarkt naar volkshuisvesting, waarbij de overheid een grotere rol speelt, is een van de voornaamste speerpunten van dit college.

14okt

City Estate start samenwerking met Realstats om met big data de ideale huurprijs te bepalen

De landelijk opererende vastgoedbeheerder City Estate en Realstats zijn een samenwerking gestart omtrent het data gedreven inschatten van marktconforme huurprijzen. “Door gebruik te maken van de data diensten van Realstats kunnen wij vastgoedbeleggers nóg beter en met een gedegen rapportage adviseren omtrent realistische en markconforme huurprijzen”, vertelt Reinier Derksen, Founder bij City Estate. “Data zal een steeds belangrijkere rol gaan spelen in de vastgoedsector. Om op deze ontwikkeling in te spelen en onze opdrachtgevers de juiste inzichten te kunnen geven hebben wij de samenwerking opgezocht met Realstats. Veel vastgoedbeleggers hebben de wens om op basis van een gedegen onderbouwing geadviseerd te worden in de verhuurstrategie die toegepast kan worden voor een bepaalde belegging, zodat vervolgens het maximale rendement uit een investering gehaald kan worden. Naast de kennis en ervaring die wij al hebben maakt het uitgebreide rapport via Realstats ons advies nu nog completer”.

Het Huurprijs Dashboard van Realstats

Realstats beschikt over de meest complete en betrouwbare data van de Nederlandse vrije sector huurmarkt. Deze data is afkomstig van o.a. Pararius en Huurwoningen.nl gecombineerd met andere bronnen zoals Kadaster, CBS en de Belastingdienst. Op basis van deze bronnen biedt Realstats waardevolle data inzichten. Hierdoor kan, in combinatie met het unieke ERV (Estimated Rent Value)- model en analyse van referentietransacties, de marktconforme huurprijs bepaald worden. Philip van der Molen, Product Consultant bij Realstats vult aan: “wij hebben als missie om de woningmarkt transparant te maken zodat vraag en aanbod in de toekomst beter op elkaar aansluiten. Wanneer we trends en ontwikkelingen in de huurmarkt inzichtelijk maken voor City Estate ondersteunen we hen in onze missie.”

Over Realstats

Realstats is specialist in de vastgoedbranche en de nummer één in huurdata. Met een team van data experts zorgen zij voor de meest betrouwbare data-inzichten en analyses van de Nederlandse vrije sector huurmarkt. Dat doen ze door de data van de twee grootste huurplatforms van Nederland, Pararius en Huurwoningen.nl, te combineren met andere gerenommeerde en betrouwbare databronnen.

22apr

Grootste huurstijging vrije sector in Q1 2022 sinds corona

Dat de corona pandemie zo goed als voorbij is blijkt uit de huurstijging in de vrije sector. In het eerste kwartaal van 2022 is de huurprijs met gemiddeld 6,7% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021. Deze cijfers bracht woningplatform Pararius gisteren naar buiten.

Cijfers van Q1 2022

De gemiddelde vierkante meterprijs steeg in Q1 2022 met 6,7% ten opzichte van het jaar daarvoor. Hierin wordt er onderscheid gemaakt tussen de drie oplevervormen kaal, gestoffeerd en gemeubileerd. Voor alle drie deze oplevervormen is de huur gestegen. De huurprijs van woningen die kaal worden opgeleverd stegen het eerste kwartaal met 5,4% het minst erg. De gemiddelde vierkante meterprijs komt hier uit op €14,31. Gemeubileerde woningen stegen in de vrije sector met gemiddeld 6,1% van €18,68 naar €19,82 per vierkante meter. De grootste stijging vond plaats bij gestoffeerde woningen. Deze zijn met maar liefst 9,1% gestegen naar €16,69 per vierkante meter.

Vraag naar huurwoningen in vrije sector blijft stijgen

De huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen. Echter daalde het aantal nieuwe verhuurde woningen met bijna 30%. Het aanbod van huurwoningen in de vrije sector neemt dus wat af. Huurprijzen van boven de €1200,- per maand zijn in de vrije sector geen bijzonderheden meer. De reden hiervoor is dat het aanbod zo goed als gelijk blijft terwijl de vraag naar woningen flink blijft stijgen. In de vrije sector zijn slechts 326.000 woningen beschikbaar en deze schaarste wordt momenteel doorberekend in de huurprijs.

De vijf grote steden

Het aanbod van woningen in de grote steden blijft tot nu toe beperkt t.o.v. de vraag hiernaar. In Amsterdam steeg de gemiddelde prijs met 8,6% naar €24,29 per vierkante meter. Dit maakt Amsterdam de duurste stad in Nederland om een woning te huren. In Utrecht steeg de huurprijs met 4,7% naar €19,55 per vierkante meter. In Den Haag stegen de huurprijzen met 4,6% en in Rotterdam met 7,4%. Hiermee komen beide steden op €17,10 per vierkante meter uit wat onder het landelijke gemiddelde ligt (€17,18). In Eindhoven steeg de huurprijs het meest met 11,7% naar €16,90 per vierkante meter.

Ontwikkelingen middelgrote steden

In Amstelveen komt de gemiddelde huurprijs in Q1 2022 uit op €20,45 per vierkante meter gevolgd door Haarlem en Leiden met een bedrag van €19,90 per vierkante meter. De grootste stijgingen van de huurprijs in de vrije sector vonden plaats in Lelystad die met 17,8% steeg en Deventer die met maar liefst 17,9% steeg ten opzichte van het eerste kwartaal van 2021.

In slechts vier steden daalde de huurprijs. In Weert daalde de huurprijs met 2%, in Heemstede met 4,3%, in Zoetermeer met 5,5% en in Diemen vond de hoogste prijsdaling plaats van 5,5%.

09apr

Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om, ook in bestaande bouw, voldoende rookmelders te plaatsen. Voor nieuwbouwwoningen bestaat de rookmelderverplichting al sinds 2003. Volgens de nieuwe wetgeving moet per 1 juli 2022 ook de bestaande bouw voorzien zijn van rookmelders. Doordat het bouwbesluit wordt aangepast ben je volgens de wet verplicht hieraan te voldoen, dit geldt ook voor huurwoningen.

Regelgeving

De nieuwe wet verplicht het om per verdieping één gekeurde rookmelder te hebben. Ruimtes zoals een kelder of zolder, die niet als verblijfsruimte dienen, hoeven niet aan de nieuwe eis te voldoen.

Er zijn een aantal uitzonderingen. Zo zijn studentenhuizen verplicht om per (bewoonde) kamer een rookmelder op te hangen. Ook is een besloten ruimte (zoals een gang) die gebruikt wordt als vluchtroute genoodzaakt om te worden voorzien van een rookmelder.

Eisen

In nieuwbouwwoningen is het verplicht om de rookmelder aan te sluiten op het elektriciteitsnet, tevens dient er een back-up batterij aanwezig te zijn. Bij bestaande bouw is dit niet van belang en volstaat een melder met batterijen. Alle rookmelders moeten voldoen aan de Europese NEN-14604. Tevens moet de op netstroom aangesloten melder voldoen aan de NEN-2555 norm. In beiden gevallen moeten zij voorzien zijn van een CE-Keurmerk.

Waarom?

De nieuwe wet is ingevoerd omdat de meeste mensen tijdens hun slaap slachtoffer worden van brand. Met behulp van een rookmelder moet het aantal slachtoffers aanzienlijk verminderd worden aldus Minister Knops.

“De meeste slachtoffers van brand vallen door het inademen van rook. Rookmelders redden dus mensenlevens. Uit TNO-onderzoek van afgelopen jaar blijkt dat rookmelders in alle woningen het risico op dodelijke slachtoffers vermindert. Daarom wil ik het Bouwbesluit op dit punt aanpassen en rookmelders niet alleen verplicht stellen voor nieuwbouw maar ook voor bestaande bouw.”

Rookmelders op locatie plaatsen

City Estate heeft een geschikte rookmelder uitgezocht die aan alle eisen en normen voldoet met een batterij met een levensduur van 10 jaar. Wij kunnen jou als vastgoedeigenaar volledig ontzorgen in het voor 1 juli 2022 plaatsen en installeren van deze rookmelder(s) op locatie. Interesse en wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op!

08dec

Maximale huurverhoging vrije sector in 2022 op 3,3%

Verhuurders mogen vanaf 1 januari 2022 de huren in de vrije sector met maximaal 3,3% verhogen. Voor sociale huurwoningen geldt een huurbevriezing tot 1 juli 2022. De Rijksoverheid heeft hierover op 7 december 2021 een bericht over uitgestuurd.

In de wet staat dat voor drie jaar (1 mei 2021 tot 1 mei 2024) de huren in de vrije sector elk jaar met de inflatie (2022: 2,3%) + 1% verhoogd mogen worden. Het inflatiepercentage in Nederland wordt elk jaar berekend met gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Veel gestelde vragen

Woon ik in de vrije sector?

Je huurt een huurwoning in de vrije sector als de kale huurprijs bij het tekenen van het contract hoger was dan de huurliberalisatiegrens uit dat jaar. De kale huur is de huurprijs zonder andere kosten zoals servicekosten.

Welke huurliberalisatiegrens geldt voor mij?

De liberalisatiegrens die voor jou geldt vind je op de website van de huurcommissie. Klik hier om deze te bekijken.

Wat is de maximale huurverhoging voor de sociale (gereguleerde) sector in 2022

In de sociale (gereguleerde) sector mogen de huren niet verhoogd worden tot 1 juli 2022.

In de huurovereenkomst staat een ander percentage, wat nu?

Als je in de huurovereenkomst een percentage hebt opgenomen voor de jaarlijkse huurstijging hangt het af van de hoogte hiervan.

Is het afgesproken percentage hoger dan 3,3%? Je mag in dit geval de huur niet meer verhogen dan 3.3%.

Is het afgesproken percentage lager dan 3.3%? In dit geval blijft het afgesproken percentage het maximum.

04dec

Alles over de opkoopbescherming

Verschillende steden in Nederland zoals o.a. Rotterdam starten met het invoeren van een zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht wordt ingevoerd als opkoopbescherming tegen vastgoedbeleggers. Deze zelfbewoningsplicht gaat vanaf 1 januari 2022 gelden op basis van de wet ‘Opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur’. De koper van de woning moet zelf in de woning gaan wonen en mag deze voor een termijn van vier jaar niet verhuren.

De gemeentes willen hiermee voorkomen dat vastgoedbeleggers woningen kopen met als doel deze te verhuren. De gemeente Rotterdam noemt de maatregel “goed voor de leefbaarheid van kwetsbare wijken”. Tijdelijke bewoning zou leiden tot “een onprettige woonwijk waar bewoners elkaar niet kennen en geen gedag zeggen”.

Hoe werkt de opkoopbescherminig?

Er wordt de mogelijkheid gegeven aan gemeenteraden om in de huisvestingsverordening de opkoopbescherming op te nemen. De gemeenteraad moet onderbouwen waarom de de inzet van de opkoopbescherming noodzakelijk, geschikt en proportioneel is voor het behoud van of de bevordering van de leefbaarheid in de betreffende wijk. De opkoopbescherming geldt alleen voor goedkope en middeldure woningen. Welke woningen onder goedkoop en middelduur vallen verschilt per gemeente. Een gemeente moet zelf op basis van de situatie onderbouwen tot welke WOZ-waarde koopwoningen in het goedkope en middeldure segment vallen. De regeling duurt in principe tot 1 januari 2025. Binnen drie jaar na invoering van de wet wordt er een evaluatie uitgevoerd. Het is mogelijk dat de opkoopbescherming verlengd wordt.

De opkoopbescherming geldt alleen voor koopwoningen die na de invoering van de regeling op naam worden verkregen en voor woningen die in verhuurde staat waren voor een periode van minder dan zes maanden op de datum van levering aan de nieuwe eigenaar. Woningen die op het moment van overdracht langer dan zes maanden verhuurd zijn voordat de opkoopbescherming is ingevoerd vallen niet onder de maatregel.

Rotterdam

Vanaf 1 januari 2022 geldt er in 16 wijken in Rotterdam een zelfbewoningsplicht voor woningen in het lage- en middensegment met een WOZ-waarde tot €355.000,-.

De opkoopbescherming geldt in onderstaande 16 wijken:

Bron: Rijnmond

Amsterdam

Ook de gemeente Amsterdam is bezig met een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen. In Amsterdam wil het stadsbestuur de opkoopbescherming invoeren voor woningen met een WOZ-waarde tot €512.000,-, fors hoger dan in Rotterdam. Het stadsbestuur zal in februari 2022 stemmen over dit plan. Wanneer de plannen in Amsterdam definitief doorgaan vallen zo’n zes op de tien Amsterdamse huizen onder de opkoopbescherming volgens onderzoek van de NOS.

Overige steden

Ook andere steden zijn bezig met het invoeren van een opkoopbescherming. Uit een enquête van de Volkskrant blijkt dat 130 gemeenten overwegen om na 1 januari 2022 een zelfbewoningsplicht in te stellen voor bestaande woningen. Sommige gemeenten hebben al concrete plannen voorgesteld, zoals Den Haag, andere gemeenten gaan de mogelijkheden onderzoeken. Door een wetswijziging worden vanaf 1 januari 2022 maatregelen voor opkoopbescherming voor bestaande woningen naast de zelfbewoningsplicht voor nieuwbouw mogelijk. De gemeentes in Nederland mogen zelf wijken of stadsdelen aanwijzen waar een opkoopbescherming gaat gelden. We zullen dus moeten afwachten welke andere steden gaan volgen.

Uitzonderingen

Op de regeling zijn een paar uitzonderingen van toepassing. Zo mag een huis wel worden verhuurd aan directe familieleden of tijdelijk worden verhuurd bij bijvoorbeeld een verblijf in het buitenland.

21okt

City Estate aanwezig tijdens de Provada

City Estate zal aanwezig zijn op de grootste vastgoedbeurs van Nederland, de Provada. Op dinsdag 26, woensdag 27 en donderdag 28 oktober 2021 ontmoet de vastgoedmarkt elkaar tijdens deze beurs. Met een gevarieerd programma brengt de Provada organisatie vastgoedprofessionals bij elkaar.

City Estate zal verschillende stands bezoeken en met opdrachtgevers en leveranciers in gesprek gaan. Heb jij interesse in een kennismaking? Neem dan contact met ons op! We zien elkaar op de beurs!

21sep

Vastgoed in box 3, hoe kan ik dat zo houden?

Als jij als natuurlijk persoon vastgoed bezit dan wil je graag dat dit in box 3 valt, onder vermogensbeheer en niet in box 1 onder inkomen. Dit heeft onder andere te maken met de manier waarop de belastingdienst jouw vermogen als vastgoedbelegger vaststelt. In deze blog lees je alles over beleggen in vastgoed en box 3.

Valt mijn vastgoed in box 3?

Voor particuliere beleggers die vastgoed hebben als natuurlijk persoon geldt in de basis dat dit valt in box 3. Hierbij moet er sprake zijn van een normale situatie. Dit noemt de belastingdienst ‘normaal vermogensbeheer’. De huur die jij ontvangt is onbelast, hier staat tegenover dat je geen posten mag aftrekken, zoals onderhoudskosten of rente.

Wat is geen normaal vermogensbeheer?

De Belastingdienst noemt verschillende situaties waar er sprake kan zijn van resultaat uit overig inkomen in plaats van normaal vermogensbeheer:

het uitponden van een pand
U verbouwde bijvoorbeeld een pand, zodat er afzonderlijke appartementen zijn ontstaan die u verkocht of nog gaat verkopen.
het voor ten minste 30% zelf uitvoeren van groot onderhoud of andere aanpassingen aan een verhuurd pand
het gebruiken van voorkennis of andere specifieke kennis om voordeel te behalen.

Hoe kan ik mijn vastgoed in box 3 houden?

Er is geen duidelijke richtlijn voor wanneer jouw vastgoedbeleggingen in box 1 of box 3 vallen. Incidenteel een lampje vervangen kan nog gezien worden als normaal vermogensbeheer. Maar zodra je zelf als vastgoedbelegger alle werkzaamheden gaat uitvoeren die bij het verhuren van vastgoed komen kijken en je daar actief mee bezig blijft houden, dan zal de Belastingdienst dit snel zien als winst uit onderneming of resultaat uit overige werkzaamheden. In dat geval zal het dus belast worden in box 1. Door de werkzaamheden uit te besteden aan een vastgoedbeheerder weet je zeker dat jouw vastgoedportefeuille in box 3 valt en kom je niet voor verrassingen te staan.

Vastgoedbeheer door City Estate

Door de unieke en vernieuwde aanpak van City Estate ben jij als vastgoedbelegger gedurende het gehele verhuur proces volledig ontzorgt. City Estate zorgt ervoor dat de woning voor de best mogelijke huurprijs in de markt gezet wordt. De zoektocht naar een geschikte en betrouwbare huurder, screening van kandidaat huurder en ondertekening van huurovereenkomst zijn werkzaamheden die door City Estate opgepakt worden. Als laatste onderdeel zal City Estate ook het dagelijkse vastgoedbeheer voor haar rekening nemen. De maandelijkse huurincasso’s, het aannemen en afhandelen van reparatieverzoeken en periodieke inspecties zijn zaken die door City Estate opgepakt worden. Kortom, als vastgoedbelegger kan je zorgeloos genieten van een goed rendement op jouw vastgoed. Meer informatie? Neem dan snel contact met ons op!

1 2 3 4