Vanaf 1 januari 2021 is de gemeente Rotterdam begonnen met het invoeren van een vergunning voor verhuurders van woningen. Dit betekent dat het voor die betreffende woningen verplicht is om een verhuurdersvergunning aan te vragen. De gemeente Rotterdam heeft hiervoor gekozen zodat er een einde gemaakt kan worden aan misstanden op de particuliere verhuurmarkt in Rotterdam.
In eerste instantie betreft het een pilot in de wijk Carnisse. In deze wijk heeft de gemeente geconstateerd dat er veel problemen zijn. Wanneer blijkt dat deze pilot een succes is zal de gemeente Rotterdam deze vergunning stadsbreed inzetten.
Woningmarkt
De gemeente Rotterdam heeft geconstateerd dat op verschillende plekken in de stad het niet goed gaat op de woningverhuurmarkt. Er is sprake van overbewoning, intimidatie, woon- en adresfraude, discriminatie, woonoverlast en in sommige gevallen zelfs uitbuiting van huurders. Ook kan er sprake zijn van illegaal gebruik van een woning, bijvoorbeeld door hennepteelt of prostitutie. De gemeente Rotterdam constateert dat in veel gevallen de mensen maar kort in deze woningen verblijven waardoor de sociale binding en veiligheid in een wijk achteruit gaat.
Misstanden voorkomen
Door het invoeren van een verhuurdersvergunning hoopt de gemeente Rotterdam misstanden op de verhuurmarkt te voorkomen. Als eerste krijgen verhuurders van woningen waar al eerder misstanden zijn vastgesteld een waarschuwing. Wanneer je als verhuurder een waarschuwing hebt ontvangen krijg je de kans om de misstanden alsnog op te lossen.
Lost de verhuurder uiteindelijk de misstanden niet op? Dan zal de gemeente Rotterdam de woning aanwijzen en dien je als verhuurder de verhuurdersvergunning aan te vragen. In dat geval mag de woning niet verhuurd worden zonder verhuurdersvergunning. Wanneer de verhuurder een verhuurdersvergunning krijgt, dan zal de gemeente Rotterdam controleren op naleving van de voorwaarden. Indien de voorwaarden niet juist worden nageleefd zal de gemeente lasten onder dwangsom opleggen, deze beginnen vanaf €10.000,-. Helpt ook dat niet? Dan kan je als verhuurder de verhuurdersvergunning kwijtraken waardoor je de woning niet langer mag verhuren.
