Verbeteradvies vrije sector
Prijs: €299,- incl. BTW
Voor zowel de sociale- als de vrije sector huurmarkt in Nederland gelden er regels wat betreft de huurprijs. Dit wordt bepaald aan de hand van het puntensysteem huur, ook wel bekend als het woningwaarderingsstelsel (WWS) wat is opgesteld door de Huurcommissie.
Het is belangrijk om te weten dat als de wettelijke huurprijs lager uitvalt of de huurpunten onverwacht onder de liberalisatiegrens vallen, dit tot geschillen met jouw huurder kan leiden of zelfs tot procedures bij de Huurcommissie. Dit kan resulteren in een lagere huur, wat een grote impact kan hebben op het rendement en de cashflow van jouw vastgoedportefeuille.
Kleine aanpassingen hebben snel een positief effect
Door een aantal specifieke investeringen in je beleggingspand te doen, kan de waardering van jouw woning al direct verbeteren. Hierdoor kan je de puntentelling van jouw huurwoning mogelijk verhogen naar de vrije sector of de huidige huurprijs in de sociale sector optimaliseren. Wij zien dat de beste mogelijkheden tot verbetering voornamelijk in de energie-efficiëntie, keuken- en sanitaire voorzieningen en de WOZ-waarde zitten.
Bij City Estate hebben wij uitgebreide kennis van het puntensysteem dat in Nederland wordt gehanteerd. Wij kunnen een gedetailleerde puntentelling van jouw woning laten opstellen, samen met een volledig advies op maat voor de vrije sector. Hierin zullen we specifieke aanbevelingen doen over welke aanpassingen je kunt doen om jouw beleggingspand in de vrije sector te krijgen of om de waardebepaling van de woning te optimaliseren, zodat je de gewenste huurprijs kunt realiseren.
Woning momenteel al verhuurd?
Is jouw woning momenteel al verhuurd? Dan kun je tijdens de huurovereenkomst mogelijk de huur verhogen door verbeteringen aan te brengen die het woongenot verhogen. In overleg met de huurder kun je aanpassingen doen aan de woning. De kosten hiervan worden vervolgens verrekend met de maandelijkse huurprijs. Dit zorgt ervoor dat je jouw investering terugverdient en een hoger rendement behaalt op jouw beleggingspand op de lange termijn.
Ja, ik wil graag een verbeteradvies vrije sector aanvragen
Laat je gegevens achter en wij bellen je dezelfde (werk)dag nog terug.