Huis verhuren in Leiden
Wil jij een huis verhuren in Leiden? Leiden is de afgelopen jaren enorm in trek bij huurders en beleggers. Ben je van plan om een woning te gaan verhuren als tijdelijke oplossing of als investering? Meld jouw woning dan heel gemakkelijk aan bij City Estate. Met onze moderne en vernieuwde verhuuraanpak weet jij zeker dat jouw woning in Leiden snel verhuurd is!
Woning verhuren in Leiden
Leiden is een gewilde plek om te wonen onder expats, studenten van Universiteit Leiden en mensen die werkzaam zijn in Den Haag of Amsterdam. Met een perfecte ligging tussen Den Haag, Amsterdam en Schiphol Airport is alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag. Wil jij je woning verhuren in het Noorderkwartier, Maredorp, Vreewijk of een andere wijk? Dat kan een zeer interessante belegging zijn. Met verschillende parken, Noordwijk, Katwijk aan Zee en verschillende snelwegen (A44 en A4) in de nabije omgeving is Leiden een zeer goed bereikbare plaats met daarnaast veel recreatiemogelijkheden.
Volledig gescreende huurders
- Geen courtage kosten
- 24/7 Storingsdienst
Professioneel vastgoedbeheer Leiden
Huis verhuren in Leiden?
City Estate is dé specialist in het verhuren en beheren van woningen in Leiden. Neem contact met ons op om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken. Wij vertellen je er graag meer over.
Tijdelijk verhuren in Leiden
Heb jij plannen om je huis in Leiden tijdelijk te verhuren? Dan is het van groot belang dat je wel rekening houdt met de (lokale) wet- en regelgeving omtrent (tijdelijk) verhuren. Staat je huidige woning bijvoorbeeld te koop of gaat deze gesloopt worden? Dan kan jij dit huis verhuren op basis van de Leegstandswet. Om je huis op deze manier tijdelijk te verhuren heb je vanuit de gemeente Leiden wel een vergunning nodig.
Voorwaarden Leegstandswet:
- De woning nog niet bewoond is geweest (nieuwbouw);
De eigenaar er zelf 12 maanden (of langer) in heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan;
De woonruimte de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar is verhuurd;
- Je hebt toestemming van de hypotheekverstrekker.
Kamers verhuren in Leiden
Als je jouw woning wilt verhuren middels kamerverhuur heb je een vergunning nodig. Gemeente Leiden heeft een maximumaantal woningen aangewezen voor kamerverhuur. Dit zorgt ervoor dat er in het centrum een hoger percentage woningen is toegestaan voor kamerverhuur. Er geldt een maximum van:
- 20% voor de binnenstad;
8% voor de delen rondom de binnenstad begrensd door de Willem de Zwijgerlaan, de Kanaalweg, de Churchilllaan en het spoor Leiden – Den Haag;
5% voor de overige straten.
Voor een aantal straten in de binnenstad geldt er geen maximum niet. Je moet hier wel een onttrekkingsvergunning aanvragen. Op de website van de gemeente Leiden vind je de lijst met straten zonder maximum.
Naast het maximumaantal woningen voor kamerverhuur is er buiten het centrum ook een afstandscriterium. Tussen elke woning voor kamerverhuur in een straat moeten minimaal twee reguliere panden zitten.
Overige voorwaarden zijn:
- Het kenbaar maken van de verhuurder en een huurder als contactpersoon voor omwonenden en derden;
- Er zijn voorschriften voor geluidswering, waaronder geluiddempende voorziening aan de voordeur, geluiddempende bekleding op de trap en geluiddempend materiaal op de woning scheidende wand en vloer;
- De mogelijkheid tot inpandig of op eigen terrein stallen van fietsen en afval;
Het bepalen van huurprijzen via het woningwaarderingssysteem voor onzelfstandige woonruimten en het overleggen van opgestelde van woon- en leefregels.
Vastgoedbeheer Leiden
Zodra jij je huis in Leiden hebt verhuurd zal de huurder ook gedurende de huurperiode met vragen en verzoeken kunnen komen. Veel beleggers kiezen ervoor om het vastgoedbeheer in Leiden uit te besteden aan een vastgoedbeheerder. City Estate is een partij die het volledige dagelijkse vastgoedbeheer kan verzorgen. Je wordt dat o.a. ontzorgd in het commerciële-, financiële- en technische vastgoedbeheer.
Meer informatie?
ONS TEAM STAAT ALTIJD VOOR JE KLAAR